A origem do bairro do Espinheiro veio de uma região que era conhecida como Matinha, por volta do século XIX, onde haviam diversos sítios na região. Devido haver mata preservada na região, uma das localidades passou a ser chamada de “Beco do Espinheiro”.
Posteriormente, após a ocupação de pessoas em quase todos os sítios da região, a localidade passou a ser conhecida como Espinheiro.
Com o passar dos anos o bairro do Espinheiro passou a ser uma das regiões mais valorizadas do Recife, devido a construções de casarões e belas residências, o mercado imobiliário se expandiu e, consequentemente, começou haver uma grande procura por pessoas de classe média e média alta interessadas em comprar imóveis na localidade.
Mercado imobiliário
Por haver muitas pessoas com interesse em adquirir imóveis na região, muitos incorporadores despertaram interesse pelas construções de empreendimentos comerciais e residenciais.
Em consequência da expansão do mercado imobiliário, muitas imobiliárias e corretores de imóveis autônomos resolveram prestar seus serviços aos incorporadores e propensos adquirentes nas transações imobiliárias na localidade.
Dados interessantes
Bairro com área de 72 hectares, atualmente existem 32 ruas no bairro do Espinheiro, cerca de 800 árvores e uma população em torno de 10.500 habitantes.
Lançamentos imobiliários
Hoje existem diversos empreendimentos já construídos e vendidos, e vários outros em construção e a serem construídos. Apartamento com 01 (um) quarto, 02 (dois) quartos, 03 (três) quartos ou mais são requisitados por compradores e investidores diariamente.
Com uma excelente estrutura, e também devido à proximidade com outros bairros importantes do Recife, o bairro do Espinheiro atrai cada vez mais a especulação imobiliária, principalmente pelo fato de haver disponíveis terrenos e casas com seus proprietários interessados em permutar seus imóveis por área a serem construídas, cuja negociação é a preferida entre incorporadores/construtoras de Pernambuco.
Atualmente os imóveis construídos são bem mais compactos, porém com uma estrutura nas áreas comuns bem mais moderna em comparação aos antigos empreendimentos, tais como: lazer, segurança, tecnologia e praticidade. Existem empreendimentos que contam com energia solar, teto ou coberta verde, hidrômetro individual, sensor inteligente nas janelas (fecha janelas ao detectar chuva), dentre outros.
O preço de venda desses imóveis depende dos principais fatores a serem observados: posição solar, número de vagas de garagem, área do apartamento, quantidade de banheiros, pavimento onde se localiza o imóvel e material de acabamento.
Uma questão a ser observada é em relação a área de construção total do imóvel, isso porque as áreas comuns fazem parte da fração ideal do bem a ser comprado, e isso muita gente não atenta para esse pequeno detalhe, mas é de suma importância na comparação do preço a ser pago.
Imóveis usados
Em relação aos imóveis usados: apartamentos, casas, salas e lojas comerciais, há uma gama de ofertas para venda na região. Para quem deseja, por exemplo, comprar um apartamento com valor mais em conta e também com espaço interno maior em comparação aos novos empreendimentos, essa é uma oportunidade de morar em um bairro nobre do Recife. Dependendo da conservação, idade e infraestrutura da edificação, é possível comprar, por exemplo, um apartamento com 03 quartos sociais, com área aproximada de 100m² no valor entre R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00.
Se seu caso não for optar por empreendimentos com infraestrutura moderna e por espaços internos bem menores, então os imóveis usados e mais antigos são uma ótima solução.
A questão é analisar suas necessidades, se programar e ir à procura do imóvel desejado com auxílio do seu corretor de imóveis de sua confiança. Isso será importante para ajudar encontrar de maneira mais fácil e segura o imóvel pretendido. Existem inúmeros detalhes a serem observados, e nada melhor que contar com o auxílio de um profissional que atua diariamente no mercado imobiliário.
