Em Pernambuco, a procura por imóveis varia de acordo com a região e as necessidades dos compradores. No entanto, alguns tipos de imóveis se destacam pela alta demanda:
Na Região Metropolitana do Recife:
Apartamentos:
Apartamentos com 2 e 3 quartos são os mais procurados, especialmente por famílias pequenas e médias, ou seja, composta por 3 a 5 pessoas, respectivamente. Dentre os bairros com maiores ofertas estão: Boa Viagem, Pina, Setúbal e bairros na zona norte: Casa Forte, Graças, Parnamirim, dentre outros. Já no município de Olinda, os bairros mais procurados são: Bairro Novo, Casa Caiada e Jardim Atlântico.
A procura por apartamentos em condomínios com áreas de lazer completas, como piscina, academia e salão de festas, tem crescido significativamente.
Casas:
Casas em condomínios fechados, que oferecem segurança e infraestrutura completa, também são bastante procuradas.
Casas em bairros residenciais tranquilos, como Casa Forte, Graças, Parnamirim e Poço da Panela continuam sendo opções requisitadas.
Imóveis de alto padrão:
Bairros como Boa Viagem, Pina e a Reserva do Paiva se destacam por sua localização privilegiada, infraestrutura de qualidade, estilo de vida sofisticado e segurança.
Boa Viagem, um dos bairros mais tradicionais e conhecidos do Recife, continua sendo um dos destinos mais procurados para investimentos imobiliários de alto padrão.
No Litoral:
Casas de praia:
Imóveis em cidades como Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros e Muro Alto são muito procurados, tanto para moradia quanto para investimento em aluguel de temporada.
Apartamentos:
Apartamentos próximos à praia, com vista para o mar, também são bastante desejados.
No Interior:
Casas:
Casas em cidades como Caruaru e Garanhuns são procuradas por famílias que buscam mais espaço e tranquilidade.
Terrenos:
A procura por terrenos em áreas rurais e condomínios fechados tem crescido, especialmente entre pessoas que buscam construir sua própria casa.
Fatores que influenciam a procura por imóveis em Pernambuco:
Localização: A proximidade de centros comerciais, escolas, hospitais e outros serviços é um fator importante na decisão de compra.
Segurança: A segurança do bairro e do condomínio é uma preocupação crescente para os compradores.
Infraestrutura: A qualidade da infraestrutura do imóvel e do condomínio, como áreas de lazer, segurança e vagas de garagem, é um diferencial importante.
Preço: O preço do imóvel é um fator determinante na decisão de compra, e a procura por imóveis com bom custo-benefício é alta.
Para complementar as informações sobre os tipos de imóveis mais procurados em Pernambuco, podemos detalhar alguns pontos e adicionar outras categorias relevantes:
Tendências e fatores Adicionais:
Busca por qualidade de vida:
A pandemia acelerou a busca por imóveis que ofereçam mais espaço, áreas verdes e espaços de lazer privativos. Isso inclui casas com quintais, varandas amplas e condomínios com infraestrutura completa.
A procura por imóveis em cidades do interior, que oferecem mais tranquilidade e contato com a natureza, também tem crescido.
Investimento em imóveis para aluguel de temporada:
Cidades litorâneas como Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros e Tamandaré continuam sendo destinos turísticos muito procurados, o que impulsiona a demanda por imóveis para aluguel de temporada.
A tendência de viagens curtas e frequentes, impulsionada pela flexibilidade do trabalho remoto, também contribui para essa demanda.
Crescimento no mercado de imóveis de luxo:
Em áreas como Boa Viagem e a Reserva do Paiva, a procura por imóveis de alto padrão, com design moderno, tecnologia e serviços exclusivos, continua em alta.
O interesse por coberturas e apartamentos com vista para o mar também é significativo nesse segmento.
Imóveis comerciais:
A procura por espaços comerciais, como salas e lojas, varia de acordo com o setor econômico.
Em áreas de grande movimento, como Boa Viagem, Derby, Ilha do Leite e os principais corredores comerciais, a demanda por imóveis comerciais é constante.
Lajes corporativas e galpões também são imóveis que possuem uma procura constante.
Lotes e terrenos:
A compra de lotes e terrenos é uma opção para quem deseja construir a própria casa ou investir em imóveis.
A procura por lotes em condomínios fechados, que oferecem segurança e infraestrutura, tem crescido.
Imóveis rurais:
A procura por chácaras e sítios, tanto para moradia quanto para lazer, tem aumentado.
O interesse por propriedades rurais com potencial para atividades agrícolas ou turísticas também é relevante.
Onde encontrar informações:
Além dos sites de imobiliárias, você pode encontrar informações sobre o mercado imobiliário em Pernambuco em:
Publicações especializadas em imóveis, tais como: corretores de imóveis e imobiliárias.
Associações de imobiliárias.
Órgãos governamentais, como a Secretaria de Habitação.
O mercado imobiliário em Pernambuco apresenta perspectivas otimistas para 2025, impulsionado por diversos fatores:
Crecimento e expectativas:
Crescimento contínuo: A construção civil em Pernambuco encerrou 2024 com um crescimento alinhado ao cenário nacional, que registrou um aumento de 4,1% em relação ao ano anterior. A expectativa é que esse crescimento continue em 2025.
Taxa Selic: A expectativa é que, em 2025, ocorra uma possível queda na Taxa Selic no segundo semestre, o que deve impulsionar ainda mais o mercado imobiliário.
Financiamentos: O aumento no orçamento do FNE (Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste) pelo Banco do Nordeste, com foco no pequeno porte, deve facilitar o acesso a financiamentos imobiliários.
Desafios e Considerações:
Diversificação de segmentos: Recife, apesar de liderar as vendas de imóveis na Região Metropolitana, ainda enfrenta o desafio de diversificar os segmentos, com uma concentração em imóveis de médio e alto padrão.
Classe média: A alta taxa de juros tem dificultado o acesso da classe média ao mercado imobiliário, um desafio a ser superado.
Programa Morar Bem: A continuidade do programa “Morar Bem” pelo governo estadual, com condições especiais de financiamento pelo FGTS, é vista como crucial para manter os investimentos no setor habitacional.
Em resumo: O mercado imobiliário pernambucano se mostra promissor para 2025, com expectativas de crescimento impulsionadas pela esperada queda da Taxa Selic e pelo aumento no acesso a financiamentos. No entanto, é importante superar os desafios relacionados à diversificação de segmentos e ao acesso da classe média ao mercado
