Apartamento tipo quitinete.
São imóveis compactos, também são conhecidos como kitnet, quitinete ou conjugado. São apartamentos bem localizados, geralmente em bairros nobres onde existem uma boa infraestrutura. Existem várias ofertas de apartamentos quitinetes mobiliados, onde propensos locatários irão receber o imóvel já pronto para morar.
Esse tipo de imóvel está em alta, tendo uma boa procura tanto para compra ou locação.
Nas áreas comuns dos empreendimentos, na maior parte deles existem uma boa infraestrutura, além de áreas compartilhadas, tais como: coworking (espaço de trabalho compartilhado) e cokitchen (cozinha compartilhada).
CARACTERÍSTICAS
-Tamanho entre 15 a 40m², porém, hoje em dia, encontramos com até 10m², como é o caso do VN Nova Higienópolis, em São Paulo, construído pela Vitacon, lançado em 2017.
-Layout integrado, onde a sala, o quarto e a cozinha compartilham o mesmo espaço. O banheiro é geralmente separado.
– Tem como praticidade um aproveitamento máximo do espaço disponível.
– Tem um custo-benefício atrativo, pois, além do valor de venda e/ou locação serem mais baixos que apartamentos maiores, faz com que pessoas com orçamento limitado desejem esse tipo de imóvel.
PÚBLICO ALVO
Jovens solteiros, estudantes ou profissionais liberais que desejam proximidade do trabalho e de tudo que necessita no seu dia a dia. Geralmente são pessoas que preferem esse tipo de imóvel como apoio, com a finalidade de dormir após finalizar suas atividades.
Por se tratar de imóveis cujo o metro quadro é elevado, isso devido a uma localização privilegiada, o valor final de um apartamento mais amplo seria praticamente inviável para a classe média. Antes dos empresários incorporadores lançarem imóveis no mercado, analisam às necessidades e condições financeiras de boa parte da população, fazem um estudo de viabilidade e chegam a uma determinada conclusão. Nesse caso, enxergaram um nicho no mercado imobiliário que iriam aderir esse tipo de empreendimento.
Muitos investidores gostam de adquirir esse tipo de imóvel, pois são apartamentos bem procurados e que têm um bom retorno financeiro, seja para venda posterior, ou locação.
Tem uma rentabilidade na locação que pode chegar a 1% (um por cento), melhor do que muitos investimentos no mercado financeiro, além de saber que, se desejar vender futuramente, poderá conseguir uma valorização maior, pois a tendência do mercado imobiliário ao longo do tempo é de valorização, exceto quando fatores externos venham impedir, como por exemplo, crise financeira no país.
COCLUSÃO
Nessa vida corrida no dia a dia, não é fácil enfrentar engarrafamentos nessas grandes capitais pelo Brasil e ter que se deslocar mais cedo para o trabalho, academia, escola, faculdade, etc., pois o tempo vale ouro. Morar em um imóvel bem localizado, próximo dos locais que frequenta, faz uma grande diferença, mesmo que tenha que pagar um valor mais alto por um determinado apartamento ou casa.
Em Recife, capital de Pernambuco, está sendo considerada como uma das cidades com maior engarrafamento do Brasil.
Numa pesquisa realizada, 387 cidades em 55 países ao longo de 2023, apontou que três cidades brasileiras estão entre as 40 com mais congestionamento no mundo inteiro. São elas: São Paulo, Recife e Curitiba – FONTE
Já imaginou, por exemplo, passar mais de duas horas no trânsito, ficar estressado e chegar no trabalho mal humorado?
Agora imagina você ter o privilégio de estar bem próximo dos locais desejados, podendo acordar um pouco mais tarde e sair com tranquilidade para executar suas tarefas, não é maravilhoso? Em Recife, Pernambuco, por exemplo, existem várias opções de apartamentos quitinetes mobiliados, principalmente nos bairros de Boa Viagem e Pina.
